統計顯示,今年前11個月,碧桂園累計權益銷售額達5578.4億元,同比增長3.33%,已超去年全年5522億元的總額。即使遭遇新冠疫情衝擊,碧桂園依然憑藉全產業鏈的完善佈局,穩健經營風格,取得理想之經營績效。
2020年,突如其來的新冠疫情,疊加日趨複雜的國際經濟形勢,於企業而言猶如一場壓力測試,只有內功深厚的企業,才能抵禦這場暴風雨的洗禮。碧桂園得以在重重壓力下仍創佳績,得益於該集團多年來構築的核心競爭力,以及厚實的財務安全墊。正如碧桂園集團董事局主席楊國強所說:「如果我們最具競爭力,市場就是我們的。」
面對外部市場環境的劇烈波動,碧桂園進一步將「全競提升」作為2020年年度關鍵字,旨在優化管理、提升效能、挖掘價值、夯實根基,努力鑄就一家受人尊敬的「了不起的公司」。
8月10日,2020年度《財富》世界500強榜單揭曉,碧桂園以703.35億美元營收位列榜單第147位,較去年上升30位,這也是碧桂園連續第四年上榜,且排名高居全球房企之首。較早前的5月,《福布斯》2020年上市公司2000強榜單發布,碧桂園集團位列第111名,較2019年排名上升18位。
從產業鏈到生態鏈 碧桂園着眼未來構建核心競爭力
作為世界500強企業,碧桂園從上個世紀90年代初創業開始就逐漸圍繞地產主業周邊進行了系列業務佈局,逐步形成了業內領先的「全產業鏈覆蓋」能力。從規劃設計、材料供應、工程建造,到園林、裝修、行銷,再到物業、酒店、學校、商業、醫療,碧桂園依託這種對房地產各環節、地產周邊相關領域的垂直整合,建立了獨一無二的行業優勢。
憑藉幾乎覆蓋房地產開發所有環節的「一條龍」開發模式,碧桂園可以打通各個價值鏈條,省去不必要的中間環節成本,實現相關環節工序的標準化操作,而且專案開發各環節提前參與,運營更可控、效率更高。同時,豐富的產業資源、全產業鏈的優勢,意味着企業可以短時間內迅速調配、整合資源市場,這種強大的資源整合能力,無論是在應對外在危機,還是服務業主生活,都大大提升了社區價值。
如果說此前碧桂園圍繞產業鏈進行的相關佈局,主要是服務於持續深耕做強地產主業的內在需求的話,最近兩年裏碧桂園又圍繞地產主業,先後佈局機器人建築、機器人餐飲、現代農業、新零售等新業態,則是基於強大的地產主業結合經濟、科技發展潮流探索新的增長點,進而形成緊密聯動、多元協同、全面完備的企業全產業鏈內迴圈格局,提升企業綜合競爭力,這是全產業鏈佈局的2.0版本。
2019年初,碧桂園明確地產、機器人、現代農業是未來三大重點業務,截至目前機器人建房、機器人餐飲、現代農業等新業務均有顯著進展。以建築機器人為例,現有在研建築機器人50款,其中40款已投放工地測試,今年以來地面整平、樓層清潔、通用物流、室內噴塗、鋼筋自動加工機器人已分別在順德和陽江等地項目上使用。餐飲機器人已研發80多種樣機,已有13家門店投入運營。碧桂園集團總裁莫斌形象地說,集團發展新業務等於「老虎插上翅膀」,「相信會發展得越來越好」。
除了自身業務的探索延伸,碧桂園還在關注地產和社區生態鏈的投資機會,以產業投資的方式進入萬億級市場。截至2020年7月30日,已先後投資貝殼找房、企鵝杏仁、藍箭航天、和鉑醫藥、紫光展銳、比亞迪半導體、秦淮數據、塞飛亞農業科技等一批新興企業,投資領域圍繞房地產上下游產業鏈、大健康、智慧製造、新基建等,不斷發掘產業鏈上下游創新發展最活躍的領域,與主業互為賦能,助力房地產全產業鏈持續革新。8月13日「貝殼找房」在紐交所上市,上市首日即大漲87.05% ,8月20日總市值盤中突破500億美元。
通過多元佈局形成極其豐富的產業資源及線下流量,通過投資實現產業鏈深耕,碧桂園正逐步實現房地產產業鏈、社區產業鏈、生態產業鏈的全覆蓋,實現戰略性有機協同賦能,這有望成為助力企業持續長遠發展的不可複製的核心競爭力。
惠譽、穆迪、標普 三大國際權威評級機構看好
眾所周知,標準普爾、穆迪和惠譽作為全球三大權威評級機構,在國際金融市場上有舉足輕重的地位。目前碧桂園已獲得穆迪和惠譽兩家機構的投資級評級,在國內民營企業中並不多見。
惠譽早在2017年9月就將碧桂園企業信用評級由BB+上調至投資級BBB-,展現了信用評級機構對碧桂園穩健財務管理能力及融資能力的認可。而不久前的9月2日,標普也將碧桂園的評級由「BB+/穩定」調升至「BB+/正面」,距投資級均只有一級之遙。標普在評級報告中指出,碧桂園在中國經濟下行的背景下展現了良好的運營水準及盈利韌性。穆迪評級將碧桂園上調為投資級,債券評級罕見連升2級,碧桂園發行人評級由原來的非投資級「Ba1/正面」上升為投資級「Baa3/穩定」,而高級無擔保債券評級更是罕見地連跳兩級上升至投資級「Baa3」,成為疫情環境下為數不多評級逆勢而上的企業。
此外,碧桂園還是中國房企中少見的投資級港股藍籌股之一。2017年12月4日,碧桂園被納入恒生指數成份股,晉升港股市場藍籌級。恒生指數成份股,也稱藍籌股,這類股票的普遍特性是具有行業代表性、流通量高、財務狀況良好、盈利穩定及派息固定。在香港交易所上市的2000多家公司中,碧桂園躋身43支藍籌股之一,反映了資本市場對碧桂園的充分肯定,以及對公司未來發展前景的信心。
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